집주인 방문, 수리, 소음 문제 대응법: 세입자의 기본 권리
집주인 방문, 수리, 소음 문제 대응법: 세입자의 기본 권리월세로 살면서 집주인의 무단 방문, 수리 문제, 이웃의 소음 같은 생활 속 갈등을 한 번쯤 겪게 된다. 그러나 많은 세입자들이 불편을 감수하거나 참고 넘어가야 하는 것으로 오해한다. 실제로는 세입자도 주거 공간에 대한 명확한 권리와 법적 보호를 받을 수 있으며, 집주인도 계약서에 명시된 범위를 넘는 간섭은 허용되지 않는다. 이번 글에서는 세입자의 기본 권리를 바탕으로 집주인의 무단 방문, 수리 요청, 층간소음 등 생활 분쟁에 대응하는 실질적인 방법을 안내한다. 1. 집주인의 무단 방문, 허용되지 않는다임대차 계약이 체결되면, 해당 공간은 세입자의 점유 공간이 된다. 따라서 집주인이라도 세입자 동의 없이 출입할 수 없으며, 무단 출입은 주거침입죄로..
《전세·월세 계약 실전 가이드》 시리즈 4편 보증금을 지키는 가장 확실한 방법: 전세보증보험 가입법
보증금을 지키는 가장 확실한 방법: 전세보증보험 가입법전세사기, 깡통전세, 집주인 잠적… 뉴스에서 들으면 남의 일 같지만, 전세보증금을 돌려받지 못하는 사건은 지금도 현실에서 벌어지고 있다. 계약서만 잘 써도 충분하지 않냐고 생각하기 쉽지만, 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 상황을 대비해 ‘전세보증보험’ 가입은 선택이 아닌 필수다. 이 글에서는 전세보증보험이 무엇인지, 누가 가입할 수 있는지, 실제 가입 절차와 주의사항까지 전체 흐름을 이해할 수 있도록 정리했다. 1. 전세보증보험이란?전세 기간이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우, 보증기관이 대신 지급해주는 제도다. 즉, 보증금을 안전하게 ‘보험’으로 지키는 방법이다.● 보증기관: HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증, HF한국주택금융공..
